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국토 및 도시계획 용어 모음39

토지수용의 정의 및 적용대상, 토지수용이 가능한 공익 사업의 대상 토지수용이란? ☞ 특정한 공익사업을 위하여 법률이 정한 절차에 따라서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 강제적으로 토지의 소유권 등을 취득하는 것을 말한다. 토지수용은 공익사업의 시행을 위하여 부득이 둔 제도이나 수용대상 토지소유자의 재산권을 보장하기 위한 행정절차 등이 마련되어 있다. 따라서 토지수용은 개인재산권에 대한 소유권변동을 수반하게 되므로 반드시 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 "토지보상법" 이라 함) 등에서 정한 요건을 구비하고 그 절차를 거쳐야 한다. ▧ 관련법 조항 : 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제1조 (목적) - 이 법은 공익사업에 필요한 토지 등을 협의 또는 수용에 의하여 취득하거나 사용함에 따른 손실의 보상에 관한 사항을.. 2024. 1. 7.
도시·군관리계획의 정의, 수립 절차 도시·군관리계획의 정의 *근거법령 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 (이하 '국토계획법') ▨ 정의 : '도시ㆍ군관리계획'이란 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 개발ㆍ정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 아래의 계획을 말한다. (국토계획법 제2조) 1) 용도지역ㆍ용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 2) 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역(市街化調整區域), 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 3) 기반시설의 설치ㆍ정비 또는 개량에 관한 계획 4) 도시개발사업이나 정비사업에 관한 계획 5) 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획 6) 입지규제최소구역.. 2024. 1. 6.
농지보전부담금 개념과 납부대상 및 분할납부 농지보전부담금이란? ▨ 관련법 및 관련규정 : 「농지법」, 「농지업무편람」 1. 농지보전부담금 부과·징수의 목적 - 농지를 전용하는 자에게 농지의 보전·관리 및 조성에 소요되는 비용을 부담하게 하여 농지관리기금(농지조성사업, 농지은행사업 등)의 재원으로 활용하기 위함 2. 농지보전부담금의 개념 ① 농지보전부담금은 농지의 보전 및 조성을 위해 농지의 전용을 통해 농지면적을 감소시키는 원인자에게 부과하는 공적 부담금으로 농지를 전용하려는 자는 원칙적으로 농지보전부담금을 납부하여야 함 ② 다만, 농지가 전용됨으로써 공공복리에 기여하는 경우나 농업인 필수시설 등에 한하여 제한적으로 농지보전부담금 전부 또는 일부를 감면하고 있음 농지보전부담금 납부대상 ▯ 농지법 제38조 (농지보전부담금) ① 다음 각 호의 어느 .. 2024. 1. 2.
도시개발사업 시행방식의 종류, 주요 내용, 추진절차 도시개발사업 시행방식의 종류 ▨ 관련법 및 관련규정 : 「도시개발법」, 「도시개발사업 업무지침」 1. 환지방식 : 대지로서 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환, 분할 및 병합 등 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치 및 변경이 필요한 경우 또는 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용방식으로 시행하는 것이 어려운 경우 2. 수용 또는 사용방식 : 계획적이고 체계적인 도시개발 등 집단적인 조성과 공급 이 필요한 경우 3. 혼용방식 : 도시개발구역으로 지정하고자 하는 지역이 부분적으로 환지 또는 수용방식에 해당하는 경우 도시개발사업 시행자는 도시개발구역의 토지 등을 수용 또는 사용하는 방식이나 환지 방식 또는 이를 혼용하.. 2023. 12. 24.
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