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국토 및 도시계획 용어 모음42

도시·군관리계획의 정의, 수립 절차 도시·군관리계획의 정의 *근거법령 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 (이하 '국토계획법') ▨ 정의 : '도시ㆍ군관리계획'이란 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 개발ㆍ정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 아래의 계획을 말한다. (국토계획법 제2조) 1) 용도지역ㆍ용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 2) 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역(市街化調整區域), 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 3) 기반시설의 설치ㆍ정비 또는 개량에 관한 계획 4) 도시개발사업이나 정비사업에 관한 계획 5) 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획 6) 입지규제최소구역.. 2024. 1. 6.
농지보전부담금 개념과 납부대상 및 분할납부 농지보전부담금이란? ▨ 관련법 및 관련규정 : 「농지법」, 「농지업무편람」 1. 농지보전부담금 부과·징수의 목적 - 농지를 전용하는 자에게 농지의 보전·관리 및 조성에 소요되는 비용을 부담하게 하여 농지관리기금(농지조성사업, 농지은행사업 등)의 재원으로 활용하기 위함 2. 농지보전부담금의 개념 ① 농지보전부담금은 농지의 보전 및 조성을 위해 농지의 전용을 통해 농지면적을 감소시키는 원인자에게 부과하는 공적 부담금으로 농지를 전용하려는 자는 원칙적으로 농지보전부담금을 납부하여야 함 ② 다만, 농지가 전용됨으로써 공공복리에 기여하는 경우나 농업인 필수시설 등에 한하여 제한적으로 농지보전부담금 전부 또는 일부를 감면하고 있음 농지보전부담금 납부대상 ▯ 농지법 제38조 (농지보전부담금) ① 다음 각 호의 어느 .. 2024. 1. 2.
도시개발사업 시행방식의 종류, 주요 내용, 추진절차 도시개발사업 시행방식의 종류 ▨ 관련법 및 관련규정 : 「도시개발법」, 「도시개발사업 업무지침」 1. 환지방식 : 대지로서 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환, 분할 및 병합 등 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치 및 변경이 필요한 경우 또는 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용방식으로 시행하는 것이 어려운 경우 2. 수용 또는 사용방식 : 계획적이고 체계적인 도시개발 등 집단적인 조성과 공급 이 필요한 경우 3. 혼용방식 : 도시개발구역으로 지정하고자 하는 지역이 부분적으로 환지 또는 수용방식에 해당하는 경우 도시개발사업 시행자는 도시개발구역의 토지 등을 수용 또는 사용하는 방식이나 환지 방식 또는 이를 혼용하.. 2023. 12. 24.
산업단지 관리기본계획의 개념, 관리권자와 관리기관, 주요 내용 산업단지 관리기본계획의 개념 산업단지 관리기본계획이란 준공된* 산업단지의 관리를 위해 시행자와 별개로 관리권자로부터 관리업무를 위임 또는 위탁받은 관리기관이 관리권자의 승인을 받아 수립하는 계획이다. *준공되지 않은 산업단지의 관리기본계획을 수립(또는 변경)하려는 경우 산업단지 지정권자와 협의를 거쳐야 한다. ※ 관련법령 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 산업단지 관리권자와 관리기관 산업단지 관리권자 ① 국가산업단지는 산업통상자원부장관 ② 일반산업단지 및 도시첨단산업단지는 시ㆍ도지사(시장ㆍ군수 또는 구청장이 지정한 산업단지인 경우에는 시장ㆍ군수 또는 구청장) ③ 농공단지는 시장ㆍ군수 또는 구청장 산업단지 관리기관 ① 관리권자 ② 관리권자로부터 관리업무를 위임받은 지방자치단체의 장 ③ 관리권자로부.. 2023. 12. 23.
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