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국토 및 도시계획 용어 모음39

도심 공동화의 정의 및 주요 특징, 도심공동화 지역 활성화 대책 도심 공동화의 정의 도시 공동화는 도시 인구 감소 또는 도시 쇠퇴라고도 알려져 있으며, 도시 내 특정 지역에서 인구, 경제 활동 및 인프라 투자가 감소하는 현상을 말합니다. 이러한 과정은 종종 해당 동네나 지역의 물리적, 사회적, 경제적 측면의 악화로 이어집니다. 쉽게 말해, 도시가 형성되는 초기에는 중심지로서 도시의 사회, 경제, 문화, 의료, 업무의 중심지 역할을 수행해 오다가 물리적 시간이 누적되어 오면서 기반시설을 비롯한 주요 시설들의 노후화, 사회·경제 전반 시스템의 개편과 과학기술의 발전 등에 따라 과거 도시의 구조 및 형태가 이를 수용하지 못한 탓에 결과적으로 도시의 주체인 인구가 도시의 외곽으로 유출 및 확산되는 것이다. 도심 공동화의 주요 특징 1. 인구 감소 : 특정 도시 지역에 거주하.. 2023. 11. 25.
젠트리피케이션의 정의와 사회적 문제점, 대표사례 및 해결방안 젠트리피케이션의 정의 젠트리피케이션(gentrification)이란 노후된 구도심 지역에 상대적으로 부유한 중상류층의 유입되면서 경제적 문화적 변화가 일어나는 도시 재생이나 활성화 과정을 말한다. 이러한 변화에는 종종 주택 개조, 부동산 가치 증가, 새로운 기업의 도래, 지역 인구통계의 변화가 포함됩니다. 젠트리피케이션 현상의 가장 큰 문제점은 노후된 구도심의 지가상승 등으로 인해 기존 세입자(상가, 주택 등)가 삶의 터전을 떠나야 하는 점이다. 젠트리피케이션으로 야기되는 문제점 1. 부동산 가치 및 임대료 상승 : 더 부유한 개인이나 가족이 인근 지역으로 이주함에 따라 주택 수요가 증가하여 부동산 가치와 임대 가격이 상승하게되고, 이로 인해 더 이상 높은 비용을 감당할 수 없는 장기 거주자들이 이주하게.. 2023. 11. 25.
님비(NIMBY)의 정의와 대표적인 님비 시설, 국내외 대표 사례 님비(NIMBY) 현상의 정의 님비(Nimby) 현상은 "Not In My Backyard"의 약자로, 사회적 또는 공공적인 변화 필요에 따라 특정 시설을 조성하고자 할 때 조성 대상지 인근의 주민들이 해당 시설 조성의 필요성은 인정하지만 내가 거주하는 생활권 주변에는 받아들일 수 없다고 반대하는 현상을 말한다. 주로 주거지역이나 지역 사회 등에서 특정 발전사업, 인프라 구축, 폐기물처리시설, 공공기관 설립 등과 같은 계획에 반대하는 여론이 형성되며 지역사회의 이슈가 되면서 알려지게 된다. 또한 이러한 현상은 주변 환경의 변화로 인해 가치나 안전, 환경 등에 대한 우려가 반영된 것으로 해석될 수 있으나, 개개인은 자신의 주변이나 가까운 지역에 영향을 주는 변화를 원치 않지만, 그것이 필요한 곳이라면 다른.. 2023. 11. 24.
도시관리계획 주민제안 제도의 개념, 주요내용, 주민제안 사례 도시관리계획 주민제안 제도의 개념 1. 주민제안 제도란? ▶ 주민이 직접 입안 제안하는 제도로서 가장 직접적이고 영향력 있는 주민 참여제도이다. 2. 도입배경 ▶ 도시를 관리하기 위한 계획의 수립에 있어서 고려해야 하는 많은 요소가 있겠으나, 그중 가장 중요한 것은 도시에서 생활하는 주민인 것에 그 누구도 이의를 제기할 수는 없을 것이다. 따라서, 도시형성의 주된 목적이며 주체이기도 한 주민이 도시를 관리하는 계획 과정에 참여하는 것은 당연해 보이기도 하다. ▶ 우리나라에서 도시계획 수립 시 주민참여가 법제화된 시기는 1981 도시계획법 개정 이후 시점이지만, 사실상 법률상으로만 존재하는 현실적인 주민참여는 미흡하다고 지적되고 있다. ▶ 2000년대를 넘어오면서 도시계획의 수립과정이 중앙집권적 하향식 계.. 2023. 11. 23.
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