반응형 국토 및 도시계획 용어 모음42 젠트리피케이션의 정의와 사회적 문제점, 대표사례 및 해결방안 젠트리피케이션의 정의 젠트리피케이션(gentrification)이란 노후된 구도심 지역에 상대적으로 부유한 중상류층의 유입되면서 경제적 문화적 변화가 일어나는 도시 재생이나 활성화 과정을 말한다. 이러한 변화에는 종종 주택 개조, 부동산 가치 증가, 새로운 기업의 도래, 지역 인구통계의 변화가 포함됩니다. 젠트리피케이션 현상의 가장 큰 문제점은 노후된 구도심의 지가상승 등으로 인해 기존 세입자(상가, 주택 등)가 삶의 터전을 떠나야 하는 점이다. 젠트리피케이션으로 야기되는 문제점 1. 부동산 가치 및 임대료 상승 : 더 부유한 개인이나 가족이 인근 지역으로 이주함에 따라 주택 수요가 증가하여 부동산 가치와 임대 가격이 상승하게되고, 이로 인해 더 이상 높은 비용을 감당할 수 없는 장기 거주자들이 이주하게.. 2023. 11. 25. 님비(NIMBY)의 정의와 대표적인 님비 시설, 국내외 대표 사례 님비(NIMBY) 현상의 정의 님비(Nimby) 현상은 "Not In My Backyard"의 약자로, 사회적 또는 공공적인 변화 필요에 따라 특정 시설을 조성하고자 할 때 조성 대상지 인근의 주민들이 해당 시설 조성의 필요성은 인정하지만 내가 거주하는 생활권 주변에는 받아들일 수 없다고 반대하는 현상을 말한다. 주로 주거지역이나 지역 사회 등에서 특정 발전사업, 인프라 구축, 폐기물처리시설, 공공기관 설립 등과 같은 계획에 반대하는 여론이 형성되며 지역사회의 이슈가 되면서 알려지게 된다. 또한 이러한 현상은 주변 환경의 변화로 인해 가치나 안전, 환경 등에 대한 우려가 반영된 것으로 해석될 수 있으나, 개개인은 자신의 주변이나 가까운 지역에 영향을 주는 변화를 원치 않지만, 그것이 필요한 곳이라면 다른.. 2023. 11. 24. 도시관리계획 주민제안 제도의 개념, 주요내용, 주민제안 사례 도시관리계획 주민제안 제도의 개념 1. 주민제안 제도란? ▶ 주민이 직접 입안 제안하는 제도로서 가장 직접적이고 영향력 있는 주민 참여제도이다. 2. 도입배경 ▶ 도시를 관리하기 위한 계획의 수립에 있어서 고려해야 하는 많은 요소가 있겠으나, 그중 가장 중요한 것은 도시에서 생활하는 주민인 것에 그 누구도 이의를 제기할 수는 없을 것이다. 따라서, 도시형성의 주된 목적이며 주체이기도 한 주민이 도시를 관리하는 계획 과정에 참여하는 것은 당연해 보이기도 하다. ▶ 우리나라에서 도시계획 수립 시 주민참여가 법제화된 시기는 1981 도시계획법 개정 이후 시점이지만, 사실상 법률상으로만 존재하는 현실적인 주민참여는 미흡하다고 지적되고 있다. ▶ 2000년대를 넘어오면서 도시계획의 수립과정이 중앙집권적 하향식 계.. 2023. 11. 23. 도시재생의 개념과 대상지역 선정, 추진 절차 도시재생의 개념 도시재생이란? ▶도시 내 인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 인하여 쇠퇴하는 도시를 "지역역량강화", "새로운 기능 도입·창출", "지역자원의 활용" 등을 통해 경제·사회·물리·환경적으로 활성화시키는 것을 의미한다. 【「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」(이하 '도시재생법') 제2조】 도시재생 대상지역 선정 1. 도시 쇠퇴 지표 적용 ▶ 도시재생 대상지역 선정을 위해서는 '도시가 얼마나 쇠퇴하였는가'를 선 진단해야 한다. 도시의 쇠퇴도는 인구감소, 사업체 수 감소, 생활환경 악화 등과 관련한 5개 법정지표를 기준으로 도출한다. (「도시재생법」 제13조 및 시행령 제17조) - 아래 도시 쇠퇴 지표에 해당 되는 도시는 관련 절차에 따라 도시.. 2023. 11. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음 반응형
